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国庆后珠海10月房价表出炉!变化好多
发布日期:2021-10-10 23:49   来源:未知   阅读:

  10月已到,国庆已过,2021年只剩下最后一个季度了,留给珠海各个楼盘项目冲刺业绩的时间已经不多了。

  随着各银行贷款利率提高、各城市楼市政策的缩紧,包括珠海在内,很多城市的楼市进入大横盘时代,大部分项目房价基本维持现有水平,楼市不温不火。

  但对于购房者,特别是自住为主的人来说,这样的时期反而容易找到更好的购房时机,房价更接近于真实的价值,更有机会能够“捡漏”。

  那么珠海各个项目的房价如何呢?近期小编就致电珠海各个在售楼盘的营销中心,了解项目在售房价的变化,让我们一起来看看10月最新的房价:

  珠海香洲区的新香洲和老香洲近期的楼市都处于比较平稳的状态,已经很久没有新项目入市了,10月份的房价和上个月基本持平,只有个别楼盘的价格出现1000元/㎡的微调。

  目前很多现有楼盘的销售已经进入尾声,但在后续珠海主城区这两个热门区域还有大量的房源储备,如名苑雅居、华发香山湖畔苑、电视台改造、红山村旧改、恒荣·城市溪谷三期等项目,想在这里买房的朋友还可以再等等。

  这个月,拱北/吉大/前山片区的万科臻湾府、国维中央广场项目的价格都有明显下调,路福星光上价格上涨2000元/㎡。

  南湾片区最近又有新盘入市,绿景玺悦湾开盘均价约42000-45000/㎡,又是一个偏向豪宅定位的新盘项目。

  近期南湾片区也迎来新规划,中海寰宇天下、双瑞藏珑湾,再加上绿景玺悦湾,豪宅项目层出不穷,是珠海主城比较值得期待的板块。

  保税区珠海新中心目前在售的项目价格没有什么变化,但值得注意的是,万科在这里布局的第二个项目——万科·琴澳传奇在国庆期间开放异地营销中心和样板间,将按照澳门新葡京的风格打造亲水商业街,吹风价40000+/㎡。

  随着粤澳深度合作区建设的推进,横琴的发展走上更快的车道。横琴可建设住宅的土地十分有限,在售的项目中,只有华发广场横琴湾和中冶逸璟公馆属于住宅产品,也没有什么土地储备。对比上个月,横琴本月房价基本没有什么明显的变化。

  唐家/高新区的仁恒滨海半岛、华发绿洋湾、天恒湾景等楼盘都已经进入尾盘状态,目前整个唐家半岛未来的新盘只有格力海岸7期了,整个片区的面貌已经基本确定。

  但值得关注的是,在泰盈玖悦湾地块边上,前环片区将出让一宗二类居住用地,总建筑面积仅有2.8万㎡,还需要配建12班的幼儿园,预计将在10月27日出让。

  高新区科创北围在售项目的房价上个月没有明显变化。新盘方面,科创北围的北站宝龙城、美的宝龙城、会桐别苑都已经开放营销中心,但却没有在10月推出新节点,还在等待更价的时机。

  另外值得关注的是,随着省“十四五”交通规划批复,港珠澳大桥或变“双Y”,珠海可通过港珠澳大桥陆路连通深圳,而深珠通道(伶仃洋通道)仍在论证当中,有可能是以铁路的形式落地,将对北围的价值产生影响。

  金湾航空新城区域和西部中心城B片区本月有多家楼盘出现了调价的情况,随着航空新城的重磅商业配套——金湾华发商都的开业,周边多家楼盘价格出现小幅度的上调。

  另外片区目前最后一个新项目——天茂领航湾也选择在10月开盘,创下热销1亿的成绩,想了解项目详情可以点击这里。

  而西部中心城B区多家楼盘价格出现下调,在国庆期间都迎来了一波热销高潮,随着航空新城配套兑现、住宅去库存,金湾下一个楼市热点就是这里。

  除了目前以开放的三个在售项目,西部中心城B片区还有中国铁建和海伦堡的两个新项目正在建设中。

  滨海商务区也是金湾下一个开发建设的重点区域,虽然目前楼市不温不火,但在10月份将有3宗住宅地块出让,珠海即将迎来土拍狂潮。

  高栏港南水的汇华水岸花园预计将在10月开放营销中心,为片区带来全新的住宅项目。

  而平沙新城规划中的多个标志性景点和道路已经兑现,珠海西区又一个高标准规划的新城渐渐浮出水面。

  斗门湖心路也有新盘开盘,由招商、华发、卓越联合打造湖心明悦首推8栋,推出约81-104㎡三至四房单位,均价约1.9万/㎡,价格十分让人惊喜。

  此外,湖心路片区还有湖心明荟、南光泊岸、海伦堡玖悦云府有望在今年正式亮相。

  新开楼盘方面,白蕉片区新盘恒隆御景正式开盘,推出94-102㎡三房两厅两卫单位,均价约在1.5-1.7万/㎡,目前已经是现房状态,容积率只有1.5,是置业白蕉又一个好选择。

  结语:以上就是小编收集到的近期在售楼盘的价格,仅供参考,具体以项目实际售价为准。

  另外,如果各位观众有特别想要了解的片区或者项目,可以留言告诉我们,我们会替你去实地侦察了解的。

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